Leistungen

Vom Carport bis zu Einfamilienhaus, vom Umbau oder der Sanierung einer Immobilie bis zur Errichtung oder Umgestaltung eines Gewerbeobjektes, Grundlage für den Erfolg eines Vorhabens ist die umfassende, präzise Planung der Objekte von der Anordnung auf dem Grundstück über die Gestaltung und Ausführung bis hin zur Fertigstellung und Nutzung.

leistung1.jpgWirtschaftliche Überlegenheit

Bei jedem Bauvorhaben sind wirtschaftliche Fragen wie Finanzierung, Förderungsmöglichkeiten (z.B. Baukindergeld, Eigenheimzulage, Vorkostenabzug, Ökozulagen, Bausparförderung,steuerliche Abschreibung etc.) zu klären.

Hilfestellung leisten wir in diesen Fragen gern, sind aber keine Finanzdienstleister. Deshalb sollten Sie, soweit dies bisher noch nicht erfolgt ist und Beratungsbedarf besteht, einen Finanzierungsexperten/ Steuerberater einschalten. Auch bei einer Vermittlung sind wir behilflich, wenn es gewünscht wird.

Wenn aus wirtschaftlichen Gründen besondere Anforderungen an kosten- und flächensparendes Bauen zu richten sind, beraten wir Sie gern und werden Ihre Wünsche bei der Planung berücksichtigen.

leistung2.jpgBaugenehmigung

Soweit Ihr Bauvorhaben im normalen Baugenehmigungsverfahren erstellt wird, darf auf keinen Fall mit den Bauarbeiten vor der Erteilung der Baugenehmigung begonnen werden.

Bei Nichtbeachtung riskieren Sie nicht nur ein Bußgeld, sondern es besteht zusätzlich die Gefahr, dass die Baubehörde mit der Genehmigung Auflagen erteilt, die auf Grund bereits begonnener Bauarbeiten nur mit z.T. erheblichen Mehraufwendungen erfüllt werden können.

Bitte beachten Sie im Übrigen die Hinweise in der Baugenehmigung.

Auch wenn für Ihr Bauvorhaben keine Genehmigung erforderlich ist, müssen die öffentlich- rechtlichen Vorschriften beachtet und eingehalten werden. Für die Beurteilung dieser Umstände finden Sie hier den richtigen Ansprechpartner.

Bauunternehmer und Sonderfachleute

Das Gelingen einer Baumaßnahme hängt vom erforderlichen Zusammenwirken aller Baubeteidigten ab. Hierzu gehören neben dem planenden Ingenieur alle an der Bauausführung beteidigten Handwerker und Fachingenieure.Unser Büro betreut Sie zwar umfassend in allen Fragen, die Ihr geplantes Bauvorhaben betreffen; spezielle Anforderungen (zum. Beispiel Vermessungsleistungen, Bodeuntersuchungen, Akustikplanung, etc.) müssen, außer bei Einfamilienhäusern von Fachingenieuren ausgeführt werden.

Entscheidend für die spätere Mangelfreiheit Ihres Hauses ist die Qualität der beauftragten Baufirmen. Zur Vorbereitung der Beauftragung erstellen wir möglichst genaue Leistungsverzeichnisse, in die Ihre besonderen Wünsche bezüglich Ausführung und Ausstattung einfließen. Hier gilt: Je präziser, desto besser! Deshalb sollten Sie spätestens mit Beginn der Angebotseinholung genaue Vorstellungen über Funktion und Ausstattung aller Räume mit uns abgestimmt haben.

Auf der Basis dieser Ausschreibungsunterlagen werden mehrere Angebote von unterschiedlichen Firmen eingeholt werden. Wichtig ist dabei, dass jeder Bieter die gleiche Angebotsgrundlage (Leistungsverzeichnis) hat, um eine präzise Wertung der Angebote vornehmen zu können. Vermeiden Sie den Fehler, sich von Bauunternehmer X, Y, und Z sein Angebot über 1 Stück Haus unterbreiten zu lassen. Sie würden vor einer unlosbaren Aufgabe stehen, bei der selbst der Fachmann nicht eindeutig das wirtschaftlichste Angebot erkennen kann, weil alle drei Angebote von unterschiedlichen Voraussetzungen ausgehen.
Bei der Auswahl der Handwerksfirmen sollten Sie unserem Rat vertrauen; denn schon oft hat es sich in der Praxis gezeigt, dass der billigste Anbieter im Ergebnis längst nicht der preiswerteste ist. Schon so mancher Bauherr hat durch die Beauftragung unquallifizierter Firmen sein gesamtes Vermögen verloren.

Kostengünstiges Bauen ist grunsätzlich ein legitimes Ziel, dem nichts entgegensteht. Nur sollte dies nicht zu Lasten der Ausführungsqualität gehen. Wenn Ihre finanziellen Mittel eng begrenzt sind, sollten Sie mit uns gemeinsam über sinnvolle Einsparungen nachdenken.

© 2010 Bauplanung Glander | Admin | Webdesign Hamburg